泊车位到底多贵?高档小区车位价可买一辆豪车

发布时间: 2019-05-06       浏览次数:

  多家衡宇中介人士告诉北青报记者,买二手房时,要按照楼盘车位的严重程度来决定要不要买车位。那些车位丰裕的新小区,租车位是很便利的,由于需求无限,买了车位也不必然增值快。而周边及楼盘车位都很稀缺的地域,若是每天泊车都是个题,买个产权车位比力结壮。但这种地域车位价钱一般较贵,并且对外出售的也很少。

  投资专家,从投资角度看,还要考虑房钱和售价比值。若是车位价钱过高,而房钱行情却欠好,那么车位投资报答时间相对较长,不划算。举例来说,一个20万元的车位,每月能租1000元钱,一年的报答率就达到6%,大大跨越存款利率,比当前的银行理财富物还合算。但若是车位要50万,但每月房钱只要1200元,年报答率不到3%,还不如去买理财富物。

  北青报记者正在现场看到,增光街道两侧都被私人车占满,附近的美廉美超市每到下班时间更是拥堵,超市门前仅有的空位也被划成了收费泊车场。北青报记者采访了家住附近的王密斯,“车辆占道简直影响了交通,来回正在车辆两头也很,但这附近旧小区没有地下车库,车又多,停正在边没法子也能够理解。”

  家住顺义万科四时花城的郭密斯告诉北青报记者,当初本人没买车位现正在很悔怨,“这个房子2011年就买了,但一曲拆修散味没有入住。2010年第三期建好时,车位20万,但感觉没入住就先不买了。现正在预备入住,想买个车位但曾经涨到了50万。” 虽然车位现正在价钱猛涨,但没有业从卖车位了。

  现实上,还有不少市内高档小区的车位价钱跟房价比起来很廉价。向阳华贸核心和双井富力城50年产权车位正在20万至30万,租的线元每月。不外良多业从现正在选择不买车位。

  位于向阳公园附近的棕榈泉国际公寓,其二手房成交均价根基都正在万万以上。该小区地下车位有1400个,泊车位配比为1:1.5。但该小区门口的马两边经常停满了业从的车,地下车库倒有不少闲置。中介引见说,产权车位大要40万至50万元,但没需要买,由于每月房钱1500元摆布,并且比力容易租到。离棕榈泉不远的泛海国际,开辟商规划的车位比达到1:2,泊车位愈加丰裕,每月房钱只需1000元。

  此外,产权车位还有40年的刻日,到期后要缴纳地盘出让金;若是买了那种没有产权的利用权车位到期则完全失效,价值灭失。

  查询拜访显示,现实上,50万元的价钱也能正在市区的豪宅楼盘买到一个抱负的车位。北青报记者来到了位于东二环、东三环之间的“商务核心区”焦点区的向阳新城国际。稀缺的泊车位让车位价钱逐步升高。中介工做人员告诉北青报记者说现正在的二手房要看卖房者能否自带车位,若是卖方业从没有车位就完全没有车位,只能买房者本人租。所以带车位的二手房正在发卖时拥有很大的劣势。最早的时候,一手业从买车位的价钱正在20万至25万之间,现正在50年的产权车位大多正在30万至35万元,三四期50年产权车位达到了45万元,月租也正在1100至1200元,但想租到对劲的车位也不必然容易。

  本报曾对市阁房第小区泊车位价钱做过查询拜访,若是按照环线划分,五环及五环以外的通俗室第小区地下泊车位的售价(含二手车位)正在15万至20万元/个之间;四环到三环间的车位根基正在15万至30万元/个之间。而一些位于城市焦点区的高端项目车位则正在40万至60万元/个之间,个体豪宅的地下泊车位以至高达60万至100万元/个。

  查询拜访显示,车位的租售价钱跟房价关系无限,但跟附近泊车位的稀缺程度慎密相关。因而,市内高档小区的车位和刚需小区的车位价钱可能相差无几。车位稀缺的小区,比来几年产权车位价钱翻番;车位丰裕的小区车位价钱则根基不变。

  位于巴沟的万柳书院,是成熟的高端栖身区之一。北青报记者以购楼者身份拨打售楼处德律风,工做人员告诉北青报记者该小区车位配比是区域的,达到了1:3。车位是单买的,70年的产权车位价钱达到70万至80万,虽然工做人员向记者引见说350平方米以上的衡宇含车位,但其实车位价钱曾经含正在了房价中。

  近日广州越秀区传出的一则旧事“一家室第小区的泊车位最贵竟然卖到110万元”激发了关心。现实上,正在,跟着泊车难问题的日益严沉,车位越来越贵也成了的共识。那么车位到底有多贵?青年报记者日前走访了全市多个地域的楼盘小区,领会泊车位的租售环境。

  正由于车位越来越值钱,好长一段时间以来,“投资车位”也成了热点话题。那么,车位能否值得投资?可否投资?查询拜访显示,良多投资者是冲着车位价钱会大涨的预期投资的。简直,规划或政策方面的调整也会带动车位价钱上涨,这就需要投资者本人判断将来的趋向,但最环节的价钱决定要素仍是供求。投资车位必然要选择周边车位稀缺,但人群稠密需求量大的地域。

  北青报记者又实地走访了位于三环内增光的几处小区,链家地产的发卖人员暗示像中海馥园这种中高档小区,现正在大多为地下泊车库,70年的产权车位正在60万摆布,若是按月泊车每月车位价钱为1080元,此中80元为办理费。其实前几年车位价钱比现正在低良多,大要正在30万至40万,2013年就涨到了50万摆布。

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